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CONVENTIONS DE NOMMAGE
VUE D'ENSEMBLE
MATÉRIEL
LUMIÈRE
Façade du bâtiment
INTÉRIEUR
EXTÉRIEUR
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POINTS D'ATTENTION
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ASTUCES
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Guide Photo

V 1.1 - 2023.04.18

OCUS LOGO

Il s'agit d'un guide pour notre client immobilier. Vous trouverez ci-dessous toutes les informations nécessaires pour que votre séance photo se déroule dans les meilleures conditions.

PLANIFIER


Comment planifier une séance photo


⚠️Si vous sélectionnez un photoshoot avec une date déjà fixée, veuillez vous y rendre sans attendre de confirmation de la part du contact sur place et veuillez ne pas reprogrammer la date de rendez-vous⚠️


Si l'hôte vous pose des questions auxquelles vous n'avez pas de réponse, redirigez-le vers notre Centre d'Aide.


LIVRAISON


Quand et comment livrer mes images ?


  • Choisissez vos meilleures photos.


  • Pas de retouches. Ne supprimez pas vos métadonnées.

  • Exportez vos images sous JPG.

  • Chargez les images directement sur votre tableau de bord OCUS en les plaçant dans les catégories correspondantes.

  • Gardez vos fichiers RAW jusqu'à validation du reportage.


Après avoir cliqué sur "Valider la mission", merci de laisser un commentaire pour nous dire comment votre photoshoot s'est déroulé.



CONVENTIONS DE NOMMAGE

  • Renommez vos fichiers en suivant cette structure: Nom_de_la_mission_1.jpg, Nom_de_la_mission_2.jpg, etc.

  • Exemple: Résidence_Bellevue_1.jpg

VUE D'ENSEMBLE

Packages

Retrouvez le pack vous concernant sur votre Tableau de Bord OCUS :


  1. 10 photos

  2. 20 photos

  3. 30 photos


  • Les photos décrites ci-dessous sont obligatoires.

  • Adaptez le nombre d'images à produire selon le lieu, son nombre de pièces et ses équipments.

  • Envoyez-nous plus de photos (2 photos supplémentaires par catégorie) afin d'assurer une sélection qualitative et plus large des clichés.


Repartition de clichés

Façade du bâtiment: 1-2 photos

Espaces Principaux & autres espaces: 1-3 photos par espace, en fonction du pack

Extérieur: 1-3 photos

Environnement Immédiat: Optionnel


⚠️L'hôte pourra vous demander de prendre des photos additionnelles non inclues dans ces instructions. Faites votre possible pour honorer ces requêtes et laissez un commentaire sur votre tableau de bord OCUS pour nous mettre au courant après votre photoshoot⚠️

MATÉRIEL

Camera.png

Plein Format ou APS-C



  • Format: Shootez en RAW, envoyez en JPG

  • Cadrage : Horizontal

  • ISO : 800 max

  • Vitesse d'obturation : Evitez une vitesse supérieure à 2s



Lens.png

Objectif 14-35mm (10-24mm APS-C)


  • Ouverture : min F.8

Tripod.png

Accessoires



  • Trépied : obligatoire

  • Charte de gris : obligatoire

  • Filtre polarisant : conseillé

LUMIÈRE


  • Utilisez toujours la lumière naturelle. N'utilisez jamais de flash ou autres lumières artificielles (même indirectes)

  • Éteignez les lumières intérieures (sauf quand l'espace n'a pas de fenêtres)

  • Ouvrez les rideaux et volets


Façade du bâtiment


  • Quantité: 1 à 3 photos prises sous différentes perspectives.


Capturez la façade et l'entrée (ou les entrées si plusieurs) de la propriété/bâtiment.


⚠️Veuillez ne pas inclure des personnes ou des objets obstruant la vue (voitures, poubelles) dans les photos.


Instructions de capture

  • Un point de vue frontal ou d'angle avec la perspective sur la rue

  • Centrez le bâtiment dans le cadre

  • Capturez l'espace négatif/vide, pour mettre en valeur l'environnement de la propriété


Paramètres technique

  • 16-24 mm

  • Ouverture > f/8 - f/16

  • Hauteur trépied: 1.25m

  • Horizontal/Paysage

INTÉRIEUR

Quantité : en fonction du package, 1-3 photo par espace. Exemple:

  • 2 photos droites + 1 photo d'angle par espace


Espaces :

Salon, Cuisine, Chambre(s), Salle à Manger, Salle(s) de bain, Spa/Jacuzzi, Espaces communs, Salle de sport/de jeux, Parking intérieur ...



Point de vue frontal :

  • Centrez votre sujet (objets ou mur du fond) dans le cadre

  • Photographiez la pièce de quelques meilleures perspectives



Point de vue d'angle:

  • Montrez l'arrangement de la pièce

  • Mettez en valeur la façon dont la pièce communique avec le reste de l'habitat




Instructions de capture

  • Cachez tous les câbles et fils

  • Eteignez tous les écrans et lumières

  • Les placards doivent être fermés et les portes grandes ouvertes


Paramètres technique

  • 14-18mm

  • Ouverture > f/8 - f/16

  • Hauteur trépied: 1.25m

  • Horizontal/Paysage

EXTÉRIEUR

Quantité: 1-3 photos

Point de vue : frontal ou d'angle


Espaces :

Jardin, Balcon, Terrasse, Espaces communs, Toit, Vues, Entrées, Parking extérieur, Piscine ...


Paramètres technique

  • 14-18mm

  • Ouverture > f/8 - f/16

  • Hauteur trépied: 1.25m

  • Horizontal/Paysage

ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT

  • Quantité: Optionnel


Contextualisez le bien dans son environnement pour le mettre en valeur. Prenez en photo quelques lieux à moins de 5 minutes de marche de la propriété:

  • Rues pittoresques

  • Cafés ou restaurants

  • Points d'intérêt principaux (comme des parcs ou musées)

  • Belles zones rurales si la propriété est à la campagne


Instructions de capture

  • Les photos capturent aussi bien le style architectural de l'endroit que son atmosphère

  • Les photos doivent être capturées à un angle qui montre l'endroit dans son entièreté


Paramètres technique

  • 16-35 mm

  • Horizontal/Paysage

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POINTS D'ATTENTION

Intérieur

  • Les lumières doivent être éteintes dans toutes les pièces, sauf s'il n'y a pas de fenêtres.

  • Il ne doit y avoir rien sur les lits.

  • Les rideaux et les volets doivent être grands ouverts.

  • Les portes vers les pièces adjacentes doivent être ouvertes.

  • Évitez les détails ou gros plans : donnez un contexte à vos images.

  • Utilisez des angles différents plutôt que plusieurs photos de la même vue.

  • Évitez les prises en plongée ou contre-plongée.

  • N'organisez pas votre séance de photos si la météo n'est pas optimale (pluie, neige, brouillard, etc.).

  • Évitez les reflets de personnes ou d'équipements dans les miroirs ou les vitres.

  • Évitez d'avoir des éléments obstruants dans le cadre, tels que des animaux, des personnes, des objets, etc.

  • N'incluez pas de noms de marques.


Extérieur et Façade

  • Ne cadrez pas trop serré: toute la propriété doit être dans le cadre

  • Evitez toutes voitures et signalétiques si possible


Environnement immédiat

  • Evitez les endroits très fréquentés

  • Ne photographiez pas de gros plans ou détails: photographiez large

  • Ne photographiez pas des zones en travaux


Première rangée: exemples de photos à éviter (lumières allumées, cadrage trop serré ou peu informatif). Deuxième rangée : bons exemples

ASTUCES

Hauteur Trépied/Appareil

  • Equilibrez la quantité de sol et plafond visible sur l'image

  • Réglez votre trépied à 1.25m: la poignée de porte peut être utilisée comme référence

  • Ajustez la hauteur de votre appareil en fonction du type de pièce. Toutes les surfaces des comptoirs, lits, tables, et sofas doivent être montrées.





Contactez-nous si vous avez des questions

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